Yanlış varsa, bu işi bilen mühendisler, mimarlar, müteahhitler ve inşaatçılar lütfen düzeltsin!
Yaklaşık sekiz ay önce Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak duyurulan 500 bin sosyal konut projesi Adıyaman’da büyük ilgi gördü.
İlimiz genelinde 59 bin 684 kişi başvurdu. Yapılan kura sonucunda 6 bin 20 vatandaş hak sahibi oldu.
Bu 500 bin sosyal konut projesinin henüz hiçbir bölgede inşaatı başlamamışken, Adıyaman’da farklı bir gelişme yaşandı. Karadağ İndere’de ihtiyaç fazlası olarak elde kalan 6 bin 935 adet TOKİ afet konutları vardı.
Sayın Bakan Murat Kurum’un katılımıyla bu konutların kuraları çekildi. 5 bin 41 aileye en geç Eylül ayında evlerine kavuşacakları taahhüt edildi.
Ancak fiyatlar açıklanınca vatandaşın sevinci kursağında kaldı!
Çünkü aynı yerde bulunan aynı nitelikteki TOKİ konutları, peşin veya kısa vadeli ödeme ile 1 milyon 800 bin ile 2 milyon 200 bin TL arasında satılırken;
Devletin “Sosyal Konut” olarak sunduğu aynı evlerin satış bedeli yüzde 10 KDV dahil 4 milyon 557 bin TL olarak açıklanıyor!
Bununla da bitmiyor…
Yüzde 25 peşinat, peşin ödenecek KDV, 17 bin TL’ den başlayan taksitlere yılda iki kez artış uygulaması!
2023 yılı Çevre Şehircilik Bakanlığı verilerine göre İndere’deki bir afet konutunun devlete maliyeti yaklaşık 1 milyon 748 bin TL.
Örenli’deki bir konutun maliyeti ise yaklaşık 1 milyon 627 bin TL.
“Altyapı maliyeti var” denilebilir,
Elbette var. Ancak alt yapının önemli bir kısmı zaten farklı kamu kurumları tarafından yapılıyor.
Kaldı ki, bakanlığın birim fiyatları esas alınarak daire başına 300-350 bin TL alt yapı maliyeti eklense bile toplam maliyet yaklaşık 2 milyon- 2 milyon 100 bin TL seviyesine geliyor!
Peki o zaman bu konutlar neden KDV dahil edilirse 4 milyon 557 TL?
Neden yüzde 25 peşinat?
Neden yüzde 1 veya yüzde 10 KDV uygulanıyor o da peşin?
Neden taksitlere yılda iki kez zam?
Dar gelirli aileler bu şartlarda nasıl ev sahibi olacak?
Bu gün aynı konutlar yeniden yapılsa, arsa hariç yaklaşık 2 milyon 300 bin ile 2 milyon 500 bin TL arasında tamamlanabileceği ifade ediyor!
Vatandaş yıllardır deprem vergisi ödüyor. Bir taraftan vergiler toplanıyor!
Diğer taraftan devlete yaklaşık 1 milyon 748 bin TL’ye mal olan konutlar 4 milyon 557 bin TL’ye “Sosyal konut” adı altında satılıyor!
Bu fiyatlar ve ödeme şekilleri mutlaka yeniden gözden geçirilmelidir!
Siyasiler, bürokratlar, STK’lar daha Sayın Bakan Adıyaman'a gelmeden fahri hemşehrilik beratı hazırlayanlar, “Memleket olarak size çok şey borçluyuz” diyenler, “Bu bakanın heykelini dikmeli” diyenler…
Dar gelirli vatandaşlarımızın konut sahibi olabilmeleri için bu konun takipçisi olmalı!
